【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過去一年新冠肺炎的流行引起了民眾對(duì)於醫(yī)療資源的重視，而2021年5月份的全臺(tái)大停電也使輪流停電中的「H組」備受關(guān)注，兩項(xiàng)圍繞醫(yī)院的議題也在網(wǎng)路上掀起不少有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)房市影響的討論。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過往民眾購屋時(shí)都會(huì)避開醫(yī)院附近的物件，以避免救護(hù)車的鳴笛聲等噪音影響，但其實(shí)大醫(yī)院周遭的各項(xiàng)機(jī)能一般都相當(dāng)好，只要隔一兩個(gè)街廓，就能夠享有方便的生活機(jī)能又不受噪音干擾。除了近期的疫情及停電組別「H組」引發(fā)討論外，臺(tái)灣人口老化也是提升醫(yī)院宅需求的重要因素，過去認(rèn)為醫(yī)院是嫌惡設(shè)施的觀念如今已逐漸改觀，不少民眾都開始注意醫(yī)院周遭的房市動(dòng)態(tài)。
 
永慶房屋依據(jù)近一年實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)雙北地區(qū)醫(yī)學(xué)中心及區(qū)域醫(yī)院周遭的房市價(jià)量，並個(gè)別篩選出成交量前五名之醫(yī)院。其中，臺(tái)北市成交量最多的是「馬偕紀(jì)念醫(yī)院」周邊；而新北市則由「雙和醫(yī)院」拿下第一名。

 
臺(tái)北市「馬偕紀(jì)念醫(yī)院」交易量奪冠！
聯(lián)醫(yī)「昆明院區(qū)」、「和平婦幼院區(qū)」入榜
 
臺(tái)北市交易量前五名的醫(yī)院中，「馬偕紀(jì)念醫(yī)院」以267件交易拿下第一，住宅單價(jià)為65.2萬元。陳金萍表示，「馬偕紀(jì)念醫(yī)院」位於中山區(qū)，位置緊鄰捷運(yùn)雙連站，距離民權(quán)西路站也僅要步行7分鐘的距離，連接捷運(yùn)紅線及黃線，交通上十分方便；且周遭銀行業(yè)、服飾業(yè)及餐飲業(yè)等店家林立，日常採買除了雙連市場(chǎng)外還有全聯(lián)、家樂福等超市可供選擇，食衣育樂等機(jī)能相當(dāng)好。
 
交易量排名第二為「聯(lián)合醫(yī)院昆明院區(qū)」，交易量為184件，住宅單價(jià)55.6萬元。陳金萍指出，「聯(lián)合醫(yī)院昆明院區(qū)」位於西門町商圈內(nèi)，商圈內(nèi)飲食、衣著、育樂等商店眾多，附近還有萬華運(yùn)動(dòng)中心，機(jī)能多元、完善，步行五分鐘就可以到捷運(yùn)西門站，交通上也相當(dāng)便利，區(qū)域行情55萬/坪在臺(tái)北也相對(duì)平易近人，適合預(yù)算較有限的小資族。
 
位列第三名的則是「聯(lián)合醫(yī)院和平婦幼院區(qū)(婦幼分部)」，交易量160件，住宅單價(jià)87.5萬。陳金萍說明，「聯(lián)合醫(yī)院和平婦幼院區(qū)(婦幼分部)」位在中正區(qū)，步行至捷運(yùn)古亭站、中正紀(jì)念堂站僅需5-7分鐘，不論是搭乘捷運(yùn)松山新店線、淡水信義線或中和新蘆線都相當(dāng)方便，交通可謂四通八達(dá)，附近有名校建國中學(xué)、中正國中，距離中正紀(jì)念堂及臺(tái)北植物園也不遠(yuǎn)，擁有相當(dāng)優(yōu)異的區(qū)位條件。

 
新北市醫(yī)院宅均價(jià)3字頭買氣旺！
「雙和醫(yī)院」、「汐止國泰綜合醫(yī)院」上榜
 
新北市上榜的五個(gè)熱門醫(yī)院，房價(jià)均落在3-4字頭，交易量第一的「雙和醫(yī)院」近一年成交169例，住宅單價(jià)36.2萬元；而「汐止國泰綜合醫(yī)院」則以160件緊追在後，住宅單價(jià)33.5萬元。陳金萍表示，「雙和醫(yī)院」位於中和區(qū)，鄰近的中正路、圓通路及巷弄內(nèi)有各式餐飲、便利商店、超市以及黃昏市場(chǎng)；教育資源方面，從公立托育中心到國小、國中、高中，一應(yīng)俱全；而錦和運(yùn)動(dòng)公園及中和國民運(yùn)動(dòng)中心也可提供民眾充足的運(yùn)動(dòng)休閒空間，不論是家中有年邁的長輩或是學(xué)齡中的幼童都是很好的選擇。
 
陳金萍說明，「汐止國泰綜合醫(yī)院」位於汐止區(qū)，雖然沒有捷運(yùn)線通過，但是距離臺(tái)鐵汐止站只要步行8分鐘，可連結(jié)南港車站轉(zhuǎn)乘捷運(yùn)板南線，進(jìn)入臺(tái)北市區(qū)也相當(dāng)方便；區(qū)域機(jī)能上，醫(yī)院前的建成路上即可滿足一日生活所需，包括各類餐廳、小吃以及藥妝、超市，還有自助洗衣、理髮、健身房等。該區(qū)住宅行情落在33.5萬，大多為屋齡30年內(nèi)、總價(jià)800~1200萬之住宅大樓，對(duì)於購屋預(yù)算相對(duì)有限的民眾來說相當(dāng)有吸引力。

 
最後陳金萍補(bǔ)充，對(duì)於醫(yī)療資源需求較高的民眾或是退休的銀髮族來說，居住在醫(yī)院的周邊是不錯(cuò)的選擇，大部分醫(yī)院周遭都有完善的區(qū)域機(jī)能，但附近的環(huán)境特色卻也各有不同，如「雙和醫(yī)院」周遭教育資源相當(dāng)豐富；「聯(lián)合醫(yī)院和平婦幼院區(qū)」則以交通建設(shè)發(fā)達(dá)、區(qū)位極佳為特色，民眾在尋找物件時(shí)，可以依據(jù)自身的需求和條件，選擇適合的區(qū)域。